参考答案：

南京市的房产抵押贷款按如下流程办理：
1、先确定要申请房产抵押贷款的贷款机构。
2、向该机构提交贷款的申请资料。
3、该机构对提交的贷款申请资料进行审批。
4、审批通过签订贷款合同。
5、办理房产抵押手续。
6、该贷款机构放款。

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