参考答案：

抵押贷款需要注意以下这些事项：
1.抵押的房产需要是借款人的名义，如果有其他人共有，则需要出具共有人同意抵押贷款的声明。
2.有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或**判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明。
3.需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费。
4.小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。

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