参考答案：

申请商业贷款需要的材料：

1、个人申请商业贷款需要的材料。

（1）购房人的有效证证件，包括身份证、户口本等。

（2）婚姻证明。已婚提供结婚证明，离婚提供离婚证明，单身提供单身证明。

（3）购房合同。购房人与开发商签订的购房合同或协议。

（4）*付款发票。*付款结清证明。

（5）购房人收入证明。购房人的工作和收入证明。

2、企业申请商业贷款需要的材料。

（1）企业营业执照。

（2）组织机构代码证。

（3）国地税证件。

（4）开户许可证。

（5）连续两年已审计的年度财务报表。

（6）购房人的有效证件。

（7）购房人与开发商签订的购房合同或协议。

（8）*付款结清证明。

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