不同的还款方式每个月的月供也不同，还款方式有等额本息还款和等额本金还款，选择等额本息每个月需要还款5307.27元，一共360个月，那么利息一共是910616.19元，本息合计为1910616.19元；选择等额本金**个月需要还款6861.11元，一共360个月，每个月递减11.34元，利息一共是737041.67元，本息合计为1737041.67元；以上数据是根据央行规定的基准利率4.9%计算的，具体额度要以银行规定为准。

根据我国人民银行相关规定，商业贷款基准利率一年以上为4.35%、一年到五年利率为4.75%、五年以上利率为4.9%；各个银行会根据基准利率进行一定的浮动，具体利率要以银行规定为准。

等额本息指的是在还款时，每个月还款的金额相同，也就是说将按揭贷款的本金和利息相加，然后平分到每个还款期内，这类还款方法是被大多数人选择的，还款压力较小，比较适合资金不算充足的人；每个月还款金额的计算公式为：【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】=每个月的还款额。

等额本金指的是在还款时，每个月还款相同金额的本金和剩余本金所产生的利息，每个月还款的本金是固定的，但是利息越来越少，所以每个月还款的金额会逐渐减少，这类贷款方法比较适合资金较为充足的人，前期可以承受压力，一般用于租房，用租金来偿还贷款；每个月还款金额的计算公式为：（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率=每个月的还款额。

在选择贷款时，要注意根据自身情况谨慎选择，虽然等额本金算下来还款金额少，但是前期承受的压力很大，如果无法偿还贷款就算逾期，逾期后会被记录在个人征信系统内。

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