很多人购买房屋是通过贷款进行的，这主要是由于近些年房价太高导致了，而绝大多数人的收入在除去日常生活之后就剩不下多少了，所以想要买房跟本不现实，所以有了贷款这种方式，我们在努力工作几年后能够赚一个*付就可以买房子，那么商业贷款买房的条件是什么呢？那么商业贷款利率是多少呢？下面我们一起了解一下。

一、商业贷款买房条件是什么

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明;

3、信用记录良好，且有还款意愿;

4、有支付所购房屋*期购房款的经济能力;

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

6、有贷款人认可的有效担保;

7、具有所购住房的买卖合同;

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书;

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;

10、银行规定的其他条件。

二、商业贷款利率是多少

人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25%至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道商业贷款买房的条件有申请人有合法有效的身份证，信用记录良好，有稳定收入和还款能力，有有效担保，有住房买卖合同以及其他要求。商业贷款的利率是很低的，一般各商业银行会一年给客户调整一次贷款利率的，这个需要大家注意一下。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

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