买房一直是我们在外打拼工作的追求，我们都希望通过自己的努力去买一套属于自己的房子，在买房之前我们要去了解下公积金贷款的额度，下面带大家去了解下玉林公积金贷款额度!

　2018年玉林公积金贷款额度

根据玉林住房公积金管理中心的规定，2016年玉林住房公积金贷款高额度为40万元，其中，双职工家庭高额度40万元，单职工家庭高额度40万元。

1、当市(管理部)贷款余额占归集余额超过70%时，按借款人住房公积金缴存情况确定贷款额度：可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年)+公积金账户余额〕×2倍。(夫妻双方及共同申请人可合并计算)。

2、购买*套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，高贷款限额不得高于房价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，高贷款限额不得高于房价的70%。购买第二套自住房高贷款限额不得高于50%，贷款利率不得低于同期*套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3、建造、翻建、大修自住住房的，高贷款限额不得高于评估价的50%。*次自建房贷款利率按人民银行公布的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行，第二套贷款利率不得低于住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

4、借款人每月还款额(含各种贷款每月还款额及信用卡每月分期还款额等负债)不得超过家庭月收入的50%。

5、借款人的申请金额不超过所有限额的，以申请额作为贷款金额;申请金额超过任意一项限额的，以其中低的限额作为贷款金额。

玉林公积金贷款条件

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

5.能够提供管理中心认可的有效担保;

玉林公积金贷款流程

1.借款人向委托人领取、填写《个人住房公积金借款申请表》，并向委托人提供贷款所需材料；

2.借款人提供资料齐全时，应当日受理借款人申请，并在10个工作日内完成贷款初审、复审和批准手续。

3.准予贷款的，委托人将借款人的贷款资料移交受托人，受托人与借款人签订借款合同、抵押合同；

4.借款人到委托人和受托人认可的房地产评估机构办理抵押物评估手续；

5.受托人协助借款人到房地产登记机关办理抵押登记手续；

6.办妥抵押后，受托人协助借款人到保险公司办理贷款综合保险手续，贷款保险以自愿为原则；

7.抵押权设定后，所有能证明抵押物权属的证明文件均由受托人保管并向借款人出具保管证明；

8.借款人采取委托银行扣划方式按月付本息，借款人应在收到贷款次月起，于每期还款日前在指定的还本付息账户存入当月的还本付息金额，直至全部偿还贷款本息；

9.借款人全部偿还贷款本息后，受托人将抵押物的有关文件交还抵押人，并到房地产登记机关办理抵押注销手续。

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