合肥市住房公积金贷款利率
公积金贷款对于大家来说都比较熟悉,因为公积金贷款对于买房的人来说是非常重要的,所以我们想要买房需要定期缴纳公积金,一般我们在职员工一般都会缴纳公积金贷款,下面带大家去了解下合肥市住房公积金贷款利率!
合肥市住房公积金贷款利率
现行合肥公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
合肥购买新建商品房住房贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;
2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议);
3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
4、*套申请住房公积金贷款的*付款应不低于房价的30%;第二套申请住房公积金贷款的*付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期*套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,并具有购买住房的合同或有关证明文件。
5、组合贷款中涉及商业贷款的,其*付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
合肥市公积金贷款流程
1、借款人通过网上或现场咨询,下载或领取相关表格
2、借款人持相关材料至管理中心业务受理柜面提出贷款申请,符合条件的现场审批并出具书面审批意见
3、借款人持中心同意贷款的书面审批意见至“一站式服务”银行柜台,进行面谈。通过后,现场草签借款合同
4、银行通过人行征信系统对借款人、共有权人家庭个人信用情况进行调查,符合条件的交担保公司办理抵押登记手续。不符合的,告知借款人原因及相应解决方案
5、担保公司办妥抵押登记手续后,向管理中心申请发放贷款
6、管理中心根据资金使用情况,及时安排贷款发放
合肥市公积金贷款还款付息方式
1、额本息还款方式,每月以相等的额度偿还本息,其计算公式如下:
月还款额=贷款本金× 月利率(1+月利率)还款期数 / (1+月利率)还款期数 -1
2、等额本金还款方式,每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,其计算公式如下:
月还款额= 贷款本金 / 还款期数 +(贷款本金-累计已还本金)×月利率
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