现在不少单位都会选择为员工购买公积金，也算是一种福利待遇。当然，员工个人也花了不少钱在公积金的储存上，为的是在买房的时候能享受到一定的回报。房价这么高，绝大多数朋友都拿不出全款的资金去支付，就算可以，也不少朋友选择做一笔公积金住房贷款，一来可以让自己有更为充足的现金流动。那么，在申请住房公积金贷款的时候，我们需要了解哪些东西呢?公积金贷款条件是什么呢?

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

4.已按规定支付购房*期房款( *套房公积金贷款*付比例要求 二套房公积金贷款*付比例要求);

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

备注：购买*套房和二套房，可以使用公积金贷款，三套以上则禁止使用!

不予贷款情形：

1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

2.用途为非居住用房及低密度商品住房;

3.已使用两次住房公积金贷款。

限制贷款情形：

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;

3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

贷款资料

1. 个人住房公积金借款申请表(原件);

2. 居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);

3. 婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);

4. 购房合同、*期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);

5.收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)(带原件并留2份复印件);

6.《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);

7. 承办银行要求的其它证件、资料(带原件并留2份复印件)。

贷款额度

单职工高60万元，双职工高100万元。

贷款期限

1.一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2.借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3.两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限长的计算。

贷款利率：1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%

一套房：贷款利率按同期同档次基准利率执行

二套房：贷款利率按同期同档次基准利率1.1倍执行

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