成都购房如何使用公积金贷款?
我们先来看看在成都购房使用公积金贷款必要的条件、额度、利率及*付比例:
贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的*付款,同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议,且*期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;
7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
贷款额度
缴存余额的20倍,单职工高可贷40万,双职工高可贷70万。
贷款利率
*付比例
如果你满足了这些条件在成都买房就可以申请公积金贷款了,那么成都购房如何使用公积金贷款?贷款流程如下:
购买*套房的贷款流程
1、前往成都住房公积金管理中心,进入*页看到右上角的网上业务大厅,点击进入;
2、输入账户名、密码登录,预约交公积金的银行网点;
3、到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料,由受托银行进行受理、审查;
4、受托银行提交中心进行审批,同意贷款的担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》;
5、借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同;
6、中心核准发放,受托银行发放贷款,受托银行通知借款人领取《借款合同》。
购买二手房的贷款流程
1、买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料,受托银行进行受理,初审。
2、银行初审通过后,评估公司进行勘验并出具评估报告。
3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料,银行进行审核,银行审核通过后报中心审批。
4、中心审批通过后,借款人办理贷款担保相关手续,到银行签订借款合同,买卖双方办理产权过户手续。
5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续,借款人待受托银行领取他项权证等资料。
6、中心核准发放,受托银行发放贷款,受托银行通知借款人领取《借款合同》。
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