民生银行贷款买房流程

1、借款人需要前往民生银行的营业大厅向工作人员提供贷款买房申请，并向银行提供相应的资料。

2、民生银行会对贷款进行调查，来确保你提交的信息真实性和可靠性。

3、民生银行的工作银行会对贷款资料进行收集。

4、在确保之后真实和完整的情况下，民生银行会对贷款进行审批，审批通过后即可签订贷款合同。

5、借贷者前往民生银行办理抵押物抵押登记或者值抵押物冻结等手续。

6、手续办理完成之后，民生银行将发放贷款。

民生银行抵押物条件要求

1、原则上讲抵押的房产的楼龄不能超过20年，房子的平方面积需要在80平方米以上，房产必须具有完全的产品并且可以流通上市。

2、不同房产情况的高抵押率：

（1）将普通居民住宅用于抵押的，授信额度不可超过民生银行认可的抵押物价值的80%，一般抵押物的价值要控制在70％以下。

（2）用高档住宅用于抵押的（其房价应高出当地平均房价的三倍以上）以高档公寓、别墅抵押的，抵押率高不超过70％。

（3）用商业住房、一类和二类街区形成的成熟的商业氛围，且具有较高的收益性和流动性来作为抵押的，抵押率高不超过60％。

（4）用标准化的厂房来作为抵押的，抵押率高不超过50%。

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