在以前深圳人往往都会跟亲戚朋友借钱，但是现在跟别人借钱很难了，因此更多时候是向银行贷款。当我们需要一些资金周转的时候，我们会往往选择抵押贷款，但是我们会时常遇到各种情况导致我们贷款不成功。那么我们如何才能成功的办理房产抵押贷款?。

我们在办理贷款的时候，通常会遇到3种情况：

一、银行资金门槛高

银行贷款的资金门比较高，通常你的贷款金额达到一定的程度，银行觉的有利可赚，才会办理，因此当我们办理小额贷款时可以考虑小贷公司贷款。

二、借款人年龄过高于60周岁

60岁以上的老人没有申请贷款的资格，那么当子女需要贷款，但自己名下有没有可以抵押的资产时，就可以借用他人的资产进行贷款，比如父母的。

　让儿女出面做借款人，让父母出面做抵押人，是可以办理贷款的。

三、借款人资质过差

贷款人的资质时很重要的，银行往往会考虑你贷款后是否有还款能力。

只要房屋可以上市交易能力，个人的资质早已被放到了不重要的位置，贷款中介公司可以帮你很好的解决问题，成功贷款指日可贷

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