深圳房贷市场进一步的收紧影响有哪些?
2020-08-29 11:29:53
有人说银行收紧房贷也是为了给过热的楼市降温,不管银行此举意义何在,我们都应直视房贷收紧带来的影响。
影响一:房贷审查趋严征信 或影响贷款额度
申请房贷时,银行*先会查看借款人的征信情况,在房贷政策宽松的时候,若借款人逾期次数少,且事后及时还上欠款,银行一般都会网开一面不会做太多计较。但是,一旦房贷审查变严,只要征信有“污点”,银行*有可能会降低借款人的贷款额度,并提高贷款利率。所以,对于这一点,大家要心中有数。
影响二:放贷周期延长 或影响购房进度
银行延长放贷周期的情况下,借款人在贷款前一定要咨询清楚放款时间,以免周期太长影响自己的购房进度。
影响三:暂停房贷 或影响贷款行的选择
若银行暂停房贷发放,借款人可选择的贷款行将变少,贷款难度将增大,所以有房贷需求的购房者,应趁早办理房贷,保障贷款顺利发放。
影响四:房贷利率提高 将影响贷款成本
提高房贷利率直接的影响就是借款人的贷款成本赠加。比如,贷款100万,期限20年,采用等额本息还款,若房贷利率打85折,总利息支出约48万;若利率上浮10%,总利息支出约64万。两者相差约16万
成交量下降
房贷收紧在很大程度上反映出其对房价调整风险的担忧和*觉,由于不少购房者都是按揭贷款,年底房贷的收紧势必会对来年年初的成交形成“利空”,使来年的楼市充满了变数,会影响购房者等市场主体的预期,进而影响成交。
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