消费贷款会影响房贷吗?
2020-08-29 11:38:52
网友咨询:
本人已有一套房子在还贷,十月份申请了一笔30万的个人消费贷,计划二月份再买第二套学区房,申请房贷会受影响吗?
资深回答:
消费贷款的存在会影响你房贷的审批
如你所说,如过你*先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你*付的数量
但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%
按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的
所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的*付款问题
好你能通过非银行贷款解决你的*付,那样就没有问题了
延展回答:
会有影响,但不是很大。如果你已经有了消费贷款且还没还完,想要再申请房贷的时候机构会综合评估你的还款能力,可能相应审批下来的额度不会很高,还款期限可能会有点长。这个不是很确定的,不同地区的房贷申请标准不同,你可以到具体房产机构咨询!
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