贷款买房是目前流行的买房方式，其不仅*付压力小，而且可以让买房者提前住进舒适的新房。。那么在贷款买房需要注意什么问题?

1、查询确认自己的信用报告。

在贷款之前一定要对自己的信用状况进行查询，以此来判断自己是否有贷款的资格，可以通过征信管理部门查询本人的信用报告。很多情况都可能会造成信用状况差导致无法贷款，比如有逾期不归还信用卡欠款的信用记录等。所以说平时要注意自己的信用记录，以免因为小事耽误了贷款。

2、考虑贷款的年限

贷款年限并非年限越长越好，虽然贷款年限越长每月摊到的还钱数额相对也越少，看起来是便宜些，但实际上银行在贷款时，年限越长年利息也越高，到头来你算一下就会发现，年限长还的钱也要多许多。

3、借款合同和借据妥善保管

很多借款人在贷款发放下来之后就万事大吉了，借款合同和借据随便一丢，但是其实这种行为是存在风险的。我们应该了解借款合同和借据都是重要的法律文件，借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中。另外，由于贷款期限长度不等，较高贷款期限长达30年，为防止中间出什么差错，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，不要遗失借款合同和借据。

4、考虑贷款的种类

银行贷款共有三种利息制度：一是固定利息制。假如你想要有安全感，想知道每月固定要交还多少钱，你就应该选这种利息制。二是浮动利息制度。这种制度往往有一段时间的起始利息，大多数银行将这个期限定在六个月或一年，过了这段时间后则每过一定的时间修订下一期限的利息。三是综合利息制度。这种制度前几年是固定利息制，随后年份按浮动利息制度。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

很多购房者还完贷款之后就以为万事大吉了，但其实撤销抵押是个很重要的环节。购房者再还清了全部贷款本金和利息后，可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易核心办理抵押撤消手续。

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