如今买卖二手房也是一种趋势，不管是新房还是二手房，现在也是很少有人全款买清，不是全款就由赎楼问题，那么也就会涉及到，二手房赎楼费，房子卖了选择一笔赎楼还是两笔赎楼?担保赎楼费交多少?一起和小编来看看

两笔：对卖方短期周转性赎楼贷款的担保：是指交易房产已抵押给银行且银行贷款仍末还清，此时由卖方向银行申请向银行申请发放一笔短期赎楼贷款，用于偿清原银行贷款，以便赎出《房地产证》后再过户给买方，此笔短期赎楼贷款由甲方提供连带责任担保。买方可以通过银行按揭或一次性付款的方式来支付购楼款。甲方的担保责任自银行发放此笔短期楼贷款之日起至此笔贷款还清之日止。

一笔：对买方按揭贷款的阶段性担保(买方提前供楼)：是指在房产交易过程中，买方向银行申请提前发放按揭贷款用于向卖方支付购楼款，由甲方对此笔提前发方的按揭贷款提供连带责任担保。卖方的房产可以是处于银行抵押状态。甲方的担保责任自银行向买方发放按揭贷款之日起至办妥以买方为抵押人，贷款银行为抵押权人的房产抵押登记手续之日止。

客户一次性付款和买方按揭金额小于业主赎楼金额的必须做两笔担保，其余情况视买卖约定而定。一笔担保：客户需担前供楼，存在产权风险; 两笔款需付短贷利息，对客户而言，风险性小。

具体情况就要根据事件来决定乐

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