赎楼的常识大家都知道吗?一起和小编来看看!

民间借贷普遍在5%以上 “赎楼贷”利息高0.85%

“赎楼贷”大的便捷就是贷款利息低。目前市场普遍存在3种融资方式：民间借贷、人情债、自有资金。而所谓的民间短期借贷利息一般在3-4分之间，按照解押需求一般得2个月时间计算，借贷人所承担的月息高达6%―8%，以刘女士贷款30万算，仅利息需要支付2.4万。“赎楼贷”的周期按照市场正常办结时间2个月计算，小编将“赎楼贷”各家银行执行的利率分别罗列出来，供购房者参考。

1年期内短期利率4.35%，银行的利息分别为：

深圳邮政储蓄银行：赎楼贷执行固定短期利率0.85%，即300000×0.85%×2=5100元;

工商银行：1年内短期利率低上浮10%，即4.35%÷12×1.1=0.39875%/月，银行利息：300000×0.39875%×2=2392元;

建设银行：1年内短期利率上浮20%，即4.35%÷12×1.2=0.435%/月，银行利息：300000×0.435%×2=2610元

担保费：目前深圳市“赎楼贷”引入的担保公司只有一家，执行担保费的标准按照贷款额的1.2%-1.5%(按照上限)，即300000×1.5%=4500元;

“赎楼贷”过程中，风险大的就是担保公司。一般需要客户出具核档证明(由产权产籍中心盖章出具)――网签合同――个人征信等资料。同时，“个人征信也很重要，有无不良贷款、有无逾期等，都是作为发放贷款的重要依据”。

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