现金赎楼与额度赎楼的区别?一般情况下赎楼是分为两种，一种是额度赎楼，另一种叫做现金赎楼，那么这两种赎楼的区别主要是在哪里呢?小编给大家整理了一下文件，希望可以帮到大家哦

*先我们来看他们的一个定义，所谓的额度赎楼就是银行里面所提出的要求，担保公司介入进行赎楼担保，从银行获得的资金方式，是必须要用这笔资金来赎楼做按揭房的一个二次贷款。也就是我们俗称的“一笔款赎楼”。

现金赎楼就很好理解了，就是直接委托担保公司，从担保公司里面拿钱出来帮助自己赎楼。

具体说来，可看出以下几点的不同之处

一、赎楼费的来源问题

额度赎楼的的费用也都是来自银行的，现金赎楼的费用一般都是来自担保公司的;前者是银行会指定担保公司，后者则是可自行去找担保公司的，均要收取相应的服务费。

二、赎楼时间的快慢问题

相对说来，现金赎楼由于省去银行的环节，较之也是更加快了几天时间，但现金赎楼的收费要贵些，视担保公司具体收费规定，在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一，而且是按天数收费的，所以时间的长短直接决定着你的现金赎楼费用。天数一般是一个月到两个月较多，当然要是找到了一家专业的，实力雄厚，和银行合作关系较深的，速度肯定是很快的。还有一点，现金赎楼更适用于在银行信用不是很好的人。

小编来举个例子说明一下两者的区别：

额度赎楼(一笔款赎楼)：比如业主欠中国银行的钱是40万，客户又在工商按揭银行贷款了50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家也要开始了计算供楼，然后担保公司是拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要(因为这笔贷款的原申请人是买家)。

现金赎楼：业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，业主向担保公司借40万，担保公司从自己公司拿出40万去归还业主中国银行的欠款，等办完所有手续，工商银行将 50万发放给担保公司(同时买家计算供楼)，担保公司扣除40万及其手续费后将剩余的钱打给业主。这就是“现金赎楼”，由于钱是担保公司自己的现金，所以在收费时手续费会比较高，如果在期间出现问题，担保公司直接向业主追要其40万。

综上，就是额度赎楼和现金赎楼的区别。大家应该了解的差不多了吧

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