赎楼，是指房产的所有人想要赎出房产证，向银行或者担保公司借款的情况，因而产生的一个短期的借款的项目，主要是分为二手房的买卖及房产的转抵押这两种的。赎楼的业务的方式也是比较多的，较为常见的有四种：现金的赎楼、转按揭的贷款担保、还有是同名转按揭贷款担保、凭证押回执放款担保。除了现金赎楼外，其他三种赎楼业务都要以取得银行担保授信为前提。目前，很多***平台推出了垫资赎楼业务。赎楼业务特点小编给大家详细讲一讲

垫资赎楼业务特点：

1、期限短、时间确定

我们就以深圳的房产交易的情况为例，现金赎楼可以是一般的可在10-30天之内就完成的。主要是目前的市场上的垫资赎楼业务也是以非交易性的赎楼居多的，需要是在借款人的获得银行的授信批复后，放款的机构才是可以进行放款的，并且是要重新的办理抵押这个的登记手续，需时大概也是在5个工作日左右，因此在是时间上也肯定是比较确定的，而且耗时也是较短的。

2、风险可控

一般的垫资赎楼的业务也都是具有一个真实的交易背景的，那些都是涉及的金额来说也是相对较小的，借款的期限也是较短，只要一般是能够保证房产的抵押解除瞬间是不被第三人查封的，项目的风险也还是是比较低的，风险都是可控滴。所以因此，对于很多的*****平台他们而言，只需要是做好过程控制即可把控垫资赎楼项目风险，赎楼的业务则是可以作为资金过桥的业务的一个补充，以弥补资金过桥业务的空挡期的资金闲置成本。

3、过程控制很重要

垫资赎楼的项目是需要做好一个风险把控，这个是一定要跟紧流程的。***平台也是需要派专业的人士跟紧业务的办理，需要的也是获得借款人进行房产的一个公证转让、抵押、出租的监控与操作的权限，重要的也是，一定要收到银行的批复以后，才是能够进行放款的，并要求借款人将获得的资金，可以是派遣专人去银行确认房贷的还款账户和借款资金的赎楼用途，进行监督业务的办理的整个过程。

4、业务来源也是很多的较多依赖房产中介

垫资赎楼期限都是很短的，且房价也是非常容易受市场环境的影响出现很大的波动的。因此，对于***的平台来说，做垫资赎楼项目的利息收入是有限的，一定需要确保有一定的业务量才能保证收入。目前市场上提供垫资赎楼项目的***平台一般会和房产中介或担保公司等进行合作，因为这类机构有较大的客户群和资金需求，和它们建立良好合作关系的话，能够保障业务量保证收入，也有利于多方审核降低风险。

对于一些的投资人来说，一般在投资垫资赎楼项目时，一定是要提前看清楚相关的房产的证明、抵押证明是否齐全等，还需要考虑的就是***理财平台的风险系统，合理判断投资风险。

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