赎楼后一般多久可以过户以及二手房买房赎楼的流程都有哪些?这个很简单，找咨询啊，他们可以详细的为您解答，一起去下面看看吧

卖方的产权现在还是有在银行的，也是需赎楼的，客户按揭买的房

1、一般都是 需担保公司进行一个赎楼的，办好的公证给担保公司，等贷款的承诺函出了再去赎楼。

2、银行的流水(近半年的进出账单明细，把*期款存进去打印出来显示余额)

3、非深户的也是要请准备12个月以上的一个社保的清单。

4、收入的证明

5、现金赎楼，即业主他是以自己个人的名义去向担保公司借的一笔钱用于还清银行贷款的抵押欠款的，待该房产的交易过户办理完以后，业主也是会收到房款后将该笔借款还给担保公司。

以上5项均是二手房的过户及结算完毕以后，将房屋的买卖合同的约定的尾款在扣除了下家得代原房东支付的费用后，余额也是要为下家实际的应支付的一个款项。上加收款的后也是应出具收条并注明的“全部房款已结清”字样。

**步：一般实在5个工作日后

第二步：卖买的双方约好时间做资金的监管及按揭的办理

B：查档后，确认卖方的产权后支付给卖方

第三步：卖方需要提出还款的申请。

第四步：买卖的双方也是要约好时间做资金监管及按揭

买方：

B：中介方去打印《深圳市房产现售买卖合同》，并且买卖双方签定合同

婚姻证明、户口本(全家)、身份证、刷卡单、合同、定金收据、银行卡(*期款在本人名下)非深户请准备12个月以上的社保清单

第五步：买卖的双方约好交房的一个具体的时间。办理交房及水电煤气等过户事宜。

A：买方的支付定金

A：买方的申请按揭，买卖双方提供一个相关的文件

A、卖方若是自己赎楼的可同时进行办理，拿到产权证后，注销病进行一个抵押。

C：买方的支付*期款〔成交价-银行贷款-定金〕到监管帐户D、评估公司评估出评估报告。

公积金贷款一般也是需要房屋查询单(持本人身份证去国土局2楼)。

A：收取买卖双方佣金等费用(也可以中介与客户之间约定时间为准)

E、五个工作日，银行出具贷款承诺书给卖方。

在二手的房买卖中，经常也是会涉及的就是卖家出售的物业还在银行按揭中，此时就涉及到卖家需要将物业的红本赎出，买家支付余款或者办理新的按揭、或者是签署正式买卖合同等。先不论在卖家赎楼后买家要做什么，关键是看合同是否存在对应卖方不赎楼的违约责任。

卖家红本在手，买家一次性付款

第六步：5个工作日后，抵押完成。证回到银行。银行发放买方申请的贷款金额至卖房帐户。

第七步：办理过户即可

业主：

做监的管需提供资料

C：递件后，由中介方收取过户回执

C：银行放*期款给卖方。〈当日或隔日完成〉

**步：买卖的双方提前约好交房的一个时间。办理交房及水电煤气等过户事宜。

A：买方至国土局交纳税费，并领取买方名下的新房产证。B：当日内，买方将房产证原件抵押给银行;

B：买卖的双方开设的银行帐户，并签定银行资金监管协议

注意：①一般都是开月供的两倍以上，若有别的负资产也要一起开②开收入证明的单位要和开社保额的单位一致)

C：卖方将房产证原件托管在中介方。

6、合同、收据、刷卡单

3、婚姻证明

2、户口本(全家的含有户主页)/

7、准备好*期款，*期款一定要在本人名下。(跨行转账好别把钱放在建行、中行、广发)

客户按揭准备资料

第二步：5个工作日后，抵押完成。证回到银行。银行发放买方申请的贷款金额至卖房帐户。

F、如是担保公司赎楼的，担保公司看到承诺函便会出担保函给银行，银行放款赎楼，注销抵押。

这里先给你一个整体的二手房买卖的流程吧。

身份证、产权证、银行卡产权满5年、且**住房，可省个税业主准备：夫妻双方到场签字准备身份证原件户口本(全家含有户主页)结婚证，离婚的带身份证、户口本(离异状态)离婚证、离婚协议双方到场

第三步：办理过户

二手房交易中的赎楼，主要还是指的业主向银行还清房贷、解除房屋的抵押状态，以便过户交易的行为。

以上就是小编给大家介绍的了，是不是很详细啊

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