不管是办理那种贷款，都需要提交资料给银行审核。贷款买房是大家接触的比较多的一种贷款业务了，就算自己没有办理过多少也听说过一些，那你知道买房贷款需要什么材料吗?

申请房贷需要满足条件主要有以下几点：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

购房者贷款业务需要准备的资料：

1、公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。

2、组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

3、商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

贷款额度高可达多少?

银行对于商业贷款买房的比例高可达房产的70%，但不一定都能贷到这么高，银行会根据贷款人提供的资料、财产证明、还款能力和还款意愿做判定，所以申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。

有时候明明将所有材料都提交上去了但是却被银行给拒贷了是怎么回事呢?

先检查一下自己提交的资料上面的内容是否存在问题，再看看自己的征信，如果个人信用不良也会导致贷款失败。如果这两个都没问题，那就不是你的问题了。有时候开发商提交的资料不全也会导致被拒贷，这时候购房人可以要求开发商解约，并要求退还*付金、定金，并承担相应的违约金。

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