限价房指的是“限房价”、“限地价”的商品房，这是为了限制高房价、解决中低收入家庭住房困难的一种临时性措施。虽然限价房的价格比普通商品房要高，但是对于部分人来说还是承担不起，需要办理购房贷款。那么限价房可以抵押贷款吗?

限价房由**成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行**定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

所以限价房想要办理抵押类贷款，必须等五年可以上市后才行。

限价房办理抵押类贷款的流程是怎么样的?

两限房购买时可以办理按揭贷款;需要转商后才能办理其他抵押类贷款。

两限房转商流程：

转商流程

1、购买后满五年可上市交易

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

2、房屋需要交易才可转商

可以是买卖，也可以是赠予，但必须是年满十八岁的自然人。夫妻之间是不可以的。

3、购买人或受赠人要有资质

要做资质审核，约十个工作日

4、交契税

资质审核通过后可以去地税交契税

5、缴纳土地出让金

带着相关材料(① 房本;② 身份证;③ 户口本;④ 契税票;⑤ 一手房税票)到不动产登记事物中心，缴纳土地出让金(即两次契税票缴税金额差额的35%)。

6、完成交易(制证)

不动产登记事物中心在手续都齐全的的情况下，两个工作日出新房本，需缴纳80元房本工本费。

限价房虽好，但是对于购房者有诸多限制：就以北京为例，想要申请购买限价房，必须满足以下条件：在北京申请限价房，需要同时满足两个条件，即北京户籍且具有完全民事行为能力，二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。那么在申请北京限价房时需要满足什么条件呢?

申请北京两限房的条件：

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

以上就是小编整理的限价房能否抵押贷款的介绍。限价房必须要满五年可以后才可以上市交易，才能办理抵押贷款。

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