一看就可以明白的赎楼流程

如今，再现千股的涨停的奇观，股市的大起大落也是太刺激的了，很多人也是除了是继续的是在股市的沉浮外的，也是开始了是为部分的资金的是寻找一个的是更稳定、安全的投资的渠道。

而随着现在的互联网的金融不断的的崛起，***的**也是进入很多人的视野，成为了投资的组合的一部分的。**的项目也是多种多样的，是有小额的信贷、房产的抵押、车辆的抵押、票据、供应链金融等，其中赎楼的项目是很多人的公认的安全的一个项目的了。那么下面就和小编一起去看下

赎楼贷的项目的主要特点：

1、安全的系数高;

2、周期是比价 的短;

3、收益高，很的多投资人都是确实的知道是其安全的，但是至于赎楼流程是怎么样的，为什么的安全可能都不是很清楚的。小编就为大家讲讲赎楼的前世今生：

什么是赎楼?

赎楼：二手房的交易的术语，付清的卖方该物业的抵押贷款的本息的是并注销额抵押的登的记，是将一手的证赎出的。一手的证赎出且的是抵押登记的被是注销的，视为赎楼的完成的。

简单的来说，就是按揭的是买房后的，房产的证抵押是在银行的，是为了卖屋的买卖或是其他的用途的，向是银行的缴清的尾款的是拿到房产证的。

为什么是要赎楼的?

一般的来说，赎楼的主要是有两种的用途的：

1、 二手房的买卖：10年前的，按揭得买房，现在是想把房子是卖掉的，向是银行的缴清的尾款，赎回的房产证的后，进行的房屋的买卖、过户的等。

2、 赎楼再抵押的：10年前，按揭的买房，房价的是200万，还是欠银行的50万的，现在是需要的用钱，要向另一家银行贷款的，银行也会是对你的房子评估值的是500万的，是可贷款300的万。但是需要的是缴清上一家银行的尾款的，拿到房产证的才是可以办理的抵押的手续。由于是银行的资金的使用的成本是比较低的，不少人也会是愿意的是用这种方式获得低息的流动的资金。

以二手房的交易的为例的，具体的流程是如下的：

1、房地产的买卖的双方是达成一个的交易，签的署买卖协议;

2、房地产的买卖的双方是选择贷款银行，(卖方的是向银行的是申请赎楼贷款的)，买方的 是向银行的申请二手楼按揭贷款的，并是提交一个的是银行的所需的资料。办理的资金的监管的手续;

3、银行的经初步的审查后，拟同意的是向买方发放二手楼的按揭贷款的，是出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房地产买卖双方向融资(一般都是担保公司)公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资公司提交所需资料;

5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

6、房地产卖方或买方向融资公司缴纳担保费和手续费;

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》;

8、经银行的审批同的意后，银行都是放款的;

9、融资的公司的经办人员的是办理的赎楼、领证、注销的抵押登记和转移的登记等的手续;

10、出证后，融资公司的协是助银行办理的抵押的额的登记的手续;

11、抵押登记办妥后，融资的公司是担保的责任就是已经是解除的

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