深圳房产赎楼一般是需要多长时间

按揭中的房子是能作为抵押贷款的吗

现在开始是随着房价的不断的上涨，很多的人的都是可能的是资金的不足，当是购买了房子的是以后的是可能的就是没有多余的资金的用来装修的房子的了，这个的时候很多的人就是想的将是自己的按揭购买的房子的作为抵押的，那么，还是在按揭的购中的房子的是能作为抵押贷款的吗?一起和小编来看下

借款人的是想要的是将按揭的房子的是作为抵押的进行贷款的，一般的银行的是不会接受这个抵押物的。但是借款人的是可以的是去按揭银行贷款的购房的银行的是办理二次的抵押贷款的，但是这种的贷款的额度的是一般的较低的，银行的也是会的是根据借款人的之前的按揭的购房的是进行评估的后的是确定贷款的额度的。

房屋的二次抵押贷款的会是有很多人的其实的是并不了解的，深圳的房屋的二次的抵押贷款是指的贷款的申请人的是用已经的是在银行办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行或民间金融机构进行贷款的二次抵押。而银行或民间金融机构则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。

银行的也会是对房屋的抵押的高贷款的额的是集中在总房值的60%-70%不等，通俗点就是你的房正在银行进行抵押贷款，但是你还可以到银行或民间金融机构再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。

例如：深圳的小北是在福田的是有一套价值的是490万的房，还是在按揭中欠的银行的大概的是100万左右的，房屋的剩余房值还有390万，那他还可以向银行或民间金融机构申请房屋抵押借款270万，也就是剩余价值的6-7成。

但是银行贷款受理的条件的苛刻，对房屋的抵押赎楼贷款的申请人的月流水，征信的是把控比较严格，是需报送总行审批，少则一个月，多则两个月三个月。深圳也是专业的是从事深圳房屋抵押贷款的业务的。

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