买房是人生中大的一笔消费，所以在贷款买房时候需要小心谨慎，下面介绍买房按揭前与按揭后需要注意的事项有哪些?

按揭前

1，了解开发商

有些无良的开发商为了解决资金周转困难的问题，会通过进行预售来募集资金进行后期规划。但是这种情况的话，如果资金周转出现问题，楼盘就无法继续进行建设，从而出现楼盘“烂尾”的现象。因此，在办预售按揭的时候，一定要了解开发商的实力及其信誉。

2，了解自身实力

购房者在买房之前，应该对自己的经济实力进行一个客观的评估。因为贷款是固定支出，需要有稳定的工作及收入来源。贷款支出会对你之前的经济计划造成影响。因此，应做好新的收支计划，以免对以后的生活造成影响。

3，了解银行动态

在这里要纠正大家一个错误的观点，并不是与楼旁合作的银行就会自动放款，银行在下款之前，会对申请人进行一个审核，其中包括了民事资格，还款能力等方面进行审查，如果审核不通过，银行就不会放款，所以说了解银行的动态是十分重要的。

按揭后

1，借款一年内不要还款

无论是公积金贷款还是银行贷款，都是有规定的，都是需要一年后才能够提前还款的，所以说千万不要进行还款。

2，还款困难可以寻求帮助

如果在还款的时候出现困难，一定要向银行需求帮助，银行是会帮助你的。直接向银行延长借款期限申请，但是只能办理一次!

3，贷款还清后撤销抵押

当你还清了贷款本金和利息后，需要去房地产交易中心撤销你之前的抵押申请，如果不处理的话，到时候房产证就是下来了，户主也不是你。

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