赎楼资料以及花费的时间

我们都是知道的二手房是要还清房贷的时候才是能进行交易的，所以，还是在按揭的房子是想要出售的，就是得先赎楼的。赎楼的是分为现金的赎楼跟额度的赎楼的，今天，小编就是跟大家是聊聊现金赎楼。现金赎楼是很好的理解，即是二手房的买方的是直接委托担保公司的，担保公司是拿出现金的是来帮买方的垫付，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。

现金赎楼是分交易类赎楼跟非交易类赎楼的，接下来，我们是看看进行的现金赎楼需要的所准备哪些的资料，其流程是跟所需的时间又是怎么样的。

一、交易类赎楼

1、资料

卖方：身份证、户口本，已婚者是需要提供的结婚证、配偶的身份证、夫妻双方的的征信情况，离婚的则是需提供离婚证的、离婚的协议、房产证、原抵押银行贷款的合同、还款的清单、提前的申请还款的凭证、供楼卡、收款的账户。

买方：身份证、非深户是提供规定的5年的社保的清单。

此外，还是需要的是贷款的承诺函、划款的委托书、买卖的合同、定金的收据、资金监管协议、*期款转账凭证。

2、交易类赎楼流程：

(1)是向原欠款的银行A是申请提前的还款的(1-7天，各个银行规定不同，是参考《深圳的各银行的赎楼的流程》)

(2)准备的材料，是向担保的公司是提出申请的，担保的公司的是审核(2-3天)

(3)担保公司的还款，是拿房产证的(1-3天，各银行不同)

(4)过户，抵押是给买家的按揭的银行B(一周)

(5)银行按揭款的是放款的(各银行不同)

提示：整个赎楼过程，要比额度赎楼快，费用比额度赎楼稍微贵一点。

二、非交易类赎楼

1、资料

身份证、户口本，已婚的则是提供结婚证，配偶的身份证、夫妻双方的征信、离婚的则提是供离婚证的、离婚的协议、房产证、原抵押贷款的合同、还款的清单、提前申请还款的凭证、供楼卡。此外，还需要银行批复、划款委托书。

2、非交易类的赎楼：

1、是向原欠款的银行的是申请提前的还款(1-7天，各个银行规定不同，参考《深圳各银行赎楼流程》)

2、准备的材料，是向新的贷款银行是提出新的贷款的申请，是取得新贷款的批复(承诺函)(一周左右)

3、是向担保的公司的是申请短期的赎楼的资金(1-2天)

4、担保公司是还款的，是拿房产证(1-3天，各银行不同)

5、抵押给新的贷款银行(1-3天)

6、新贷款放款(各银行不同)

整个的赎楼的过程，是按深圳目前的情况是估算，基本上的是20天左右的(具体时间取决于银行新贷款放款速度)。

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