二次抵押如何赎楼

有人是很疑惑的，既然是我有钱是去赎楼的，干嘛还是要找银行贷款的呢?

小编觉得其实这个问题呢，主要是一个思维方式的转变，房产是不断的增值，特别的是一二线的城市，现在的房价已不是你当初的贷款的按揭时的价格的了，增值的是很明显的，那么这部分的增值的空间，如何是在不卖掉房子的情况的下，就是可以是获得现金的回报的呢?

很显然，按揭房的再抵押贷款的，是一种明智的选择。

如果你的房子是按揭在中国银行的、工商银行的等，而且是房子的升值是足够大的，比如是以前的200万买的房子，现在的评估后是已经是达到500万了，这个时候我们就可以把房子的按揭还完，然后正常去银行办理房产抵押贷款了。

那么按揭再抵押流程是怎样的?

*先，是先去另一家的银行的申请一笔新的贷款，是等拿到了新的贷款的批复函，是再去找担保的公司的是帮忙赎楼的，成功后是再去国土局办理新银行的抵押的手续，之后是差不多一周的，新银行就会放款。简单来说就是：新银行的申请贷款、批复、赎楼、再抵押。

虽然流程看起来简单，但是具体的操作是比较复杂的，因为每家银行对贷款人的审核标准不同，包括征信情况、负债情况，所以选对银行是非常重要的事情。比如在中国银行按揭的，好是在按揭满三年后申请，不然会有较重的罚息;如果是在工商银行按揭的再贷款，建议是满2年后再申请，可以避免很多罚息和违约金。

现在银行的贷款的利息是多少的?

大家都是清楚的，按揭的买房的贷款的利息一般的都是基准的利率是打8-9的折，而是办理的房屋的抵押贷款是属于的是消费的用途，是要高于银行贷款的基准的利率的，一般要上浮20-50%，各家银行会有些不同。

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