对于一些贷款名词外行人很容易搞混，就比如房屋按揭贷款与抵押贷款就分不清，那么房屋按揭贷款与抵押贷款有什么区别?

一、*先看一下含义

按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋;

房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

二、用途的区别

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

三、贷款成本的区别

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有：

1.若是*套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;

2.贷款期限各不同：按揭贷款长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的长贷款期限长不超过10年。

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