有些人喜欢买房买*层，*层有天台空间大，但是也有一部分人认为*层夏天太热。那么到底买*层好不好，下面小编就来分析一下：

买*楼到底好不好呢?

其实对于房地产开发商来说，通常状况下*楼的房子都是比较难出售的，因此对于很多知道了情况的购房者看来，*楼的房子会相比较于其它楼层不是那么好。

但实际上呢?其实也并非如此。

优点：现在有好多人都比较看好一层和*层的房子，因为一层有绿化园，而*层会附带一个阳台，让生活更添一份乐趣。所以房价在一定程度上一层和*层的价格会相对来说高一点!但很多房地经纪人会时常提醒我们，不要盲目跟风，要多观望，并且一定要结合自身的实际情况来购房!现在我就来说说关于*层房屋问题!

从两个方面来看待：

*先众所周知，*层的大问题是是隔热和防水设施不完善。

*层房屋通常受太阳直射面积大，下雨天*易积水，常常 会出现“水深火热”的情况。所以，我们在买房时，要考察*层的隔热、防水措施及其效果，详细询问开发商，物业公司，看*层是否设置通风板来散热，或者做成了坡屋*，使雨水不会积累，*层的构造变化部位是否衔接良好等。要进行实地考察!

这里为大家总结了 *楼有9大优点：

1、视野开阔，闲暇时光可以远眺，欣赏周边，保护视力;

2、通风、采光效果好，通风完善，白天甚至不用开灯;

3、受外界噪音影响小，楼层越高，与城市的喧闹越远;

4、*层人穿行的少，楼道干净卫生，个人空间充足;

5、在梅雨季节开窗通风很好，不用除湿;

6、蚊虫较少，楼层较高，人员较少，蚊虫一般也飞不到;

7、楼层越高，俯视城市，私密空间多

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体(省去去健身房~~~~~哈)

9、*层需求量不高，所以价格往往偏低。

*楼也有7个弊端：

1、*层房屋夏天太阳直晒，冬天通风太好了也会出问题的，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，冬天空调费，夏天的水费。

2、如果遇到劣质开放商，房子出现质量问题，*楼*当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝!

3、水压问题，会出现水小，甚至没有热水的情况

4*楼怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、如果遇到了停电，家在*楼又有老人家，晚上就只能去酒店居住了。

6、*层下的卫生间如果会散发出异味，会通过通风管向上，所有的异味从一楼向上涌，很是难闻。

7、重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，所以消防设施很关键!!!

*楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，设备齐全，*楼还是很值得考虑的。毕竟能在工作闲暇之余俯瞰你生活的城市，也别有一番风味。

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