虽然房贷一直在收紧，但是有的人房贷已经获批了，房贷额度却打了折扣减少了。那么为什么已经获批的房贷额度会减少?

一、银行根本没有钱。

近年来，由于第三方理财平台的大受欢迎，银行的吸储能力已经在逐渐下降，银行的存款也急剧缩水。这也就导致了很多银行根本没有过多的贷款可以发放给购房者。

二、受国家政策影响。

国家意在去金融杠杆，银行作为主要的金融工具必须得配合国家操作。所以，即使银行有钱也必须得看国家脸色来发放房贷。

而从去年开始，就已经有很大一部分购房者因为这样的原因拿不到房贷了。所以，今年各大银行的房贷额度下来之后，银行就必须优先给去年还没有拿到房贷的人群放款。这样一来，今年申请的人群就必须得延后排队了。就这样，去年遗留的申请人占用了今年的房贷额度以及放款进度。房贷迟迟不能放款，获批的额度较少这样的情况，也变成了今年房贷市场的常态。

三、购房者本身的资质不够优质。

俗话说“看菜下饭”，意思是说我们在吃饭的时候，能吃几碗饭也得看配的是什么菜。

银行也同样是这种德行，它们也会挑购房者的个人资质。通常，银行会采取这样子机制来挑选购房者：

1、个人征信有严重逾期的人，拒货;

2、个人征信有轻微逾期的人提高*付比例，或上浮贷款利率;

3、征信白户排在有普通征信数据的人后面;

4、征信数据没有什么问题的，要排在有资产的人后面。

所以，各位购房者也可以对号入座看一下自己的个人资质属于哪一种类型，这样就不难找出自己的房贷为何迟迟不能放款，获批的房贷额度变少了的原因了。

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