通常我们在办理一手房贷款基本上都是开发商指定的银行，而不能自己选择，而二手房贷款就可以自己选择银行贷款。那么房贷在什么情况下不能自主选择银行?

一、开发商指定银行贷款，就不能自己选择银行

很多楼盘的贷款，都是开发商自己选定的银行。这是因为开发商为了方便购房人办理贷款，就把自己能办理的手续都提前办理好，先统一办理，这样的话，不管是哪个购房人要办贷款，银行方面就不用挨个审查那些共同的文件和手续了，这样会很方便购房人的。

那么，开发商会选择什么样的银行来放贷款呢?一般情况下，开发商会*选自己的开户行，近水楼台先得月，这是自然的。

二、公积金贷款要看公积金中心和谁合作

办理公积金贷款时，要看公积金中心是和哪些银行有合作关系。只有公积金中心已经选择的银行，购房人才有选择的可能。凡是没有和公积金中心合作的银行，也就没有办法办理公积金贷款。

不过，现在有些地方的公积金中心选择了不止一家银行来合作。这个时候，公积金中心会征求贷款人的意见，问贷款人喜欢在哪家银行办理贷款?也算是在一定范围内增加了选择项。

三、只要贷款利率相同，由谁来贷款并不重要

不管开发商和公积金中心选择了哪些银行来进行合作，贷款的手续基本是一样的，利率也差不多一样，这种情况下，服务质量相同。也就是说，由哪家银行来放款并不是很重要。

现在，随着房贷利率持续走高，银行在对待散客上面越来越不友好了，资质一样的购房者，通过开发商指定的银行批量办，批贷的概率更大，效率更高。而且从房贷利率来看，你去外面找银行，并不见得能更便宜。所以，还是那句话，指定银行，对于购房者来说，是一件心里不那么痛快，却相对性价比较高的务实选择。

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