赎楼贷款该如何委托公证?

李先生近是要卖一套尚处于抵押期的房子，而自己却是长年的是住在福州，不是在深圳的。于是他是想委托一位深圳的亲戚是帮他全权的办理。因为是要赎楼贷款，有关方面告诉他必须办理委托公证。为此，李先生致电热线电话是咨询赎楼委托公证该怎样做的?是要注意哪些事项?

深圳有限公司副董事长肖伟伟对该问题进行了解答。

“委托方与受托方要如实填写委托书。”肖伟伟说，当是碰到房产还抵押在银行需要是赎楼的时，因为是考虑得是不周全的或是对流程的是不熟悉，是在做委托公证时出现很多的问题，而一旦是委托公证是没有按照要求是来做的，就是会是给以后的交易是带来很多的不必要的麻烦。委托内容一般是包括：办理贷款银行的申请还款手续，办理某银行赎楼贷款手续及抵押注销申请手续，抵押注销受理手续;领取抵押注销受理单，领取抵押注销后的产权证;办理转让、交易过户、缴税等相关事宜。

肖伟伟表示，另外“受托人的有无转委托权”这一条，委托人是要注意明确下来的。如果是委托人是碰到房产还是抵押在银行需要“担保赎楼”时，一定是要注意写上“受托人有转委托权”，因为担保公司是在办理业务时是为了控制风险，需要的是业主是全权的委托，故如果是受托人没有转委托权的话，就会导致受托人没有权限转委托给担保公司了，这样整个交易也就没有办法进行下去。

办理赎楼委托公证时，卖方要提供的材料包括夫妻双方身份证(包括共有人)、户口簿;结婚证/离婚证明/未婚证明;产权证/抵押合同

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