买二手房以哪种方式赎楼是划算的!

二手楼是在交易的过程中如果卖方是红本不在手的就是需要是先把房产证是赎出来才是能交易的!

赎楼的方式是有担保赎楼和现金赎楼的两种，两种都是各有优点的，大家是可以按照实际交易情况选择合适的赎楼方式!具体的和一起去看看

担保赎楼

担保公司是用其是在银行的授信额度是作为担保的，是以卖方的名义是向银行申请的一笔短期借款，或者是由买方按揭银行是提前的发放买方贷款用于还清的(卖方原贷款)

优点：

如果买方按揭银行提前是发放的买方贷款是用于还清原银行贷款的，费用是较低的

缺点：

1.如果买方的按揭银行提前是发放买方贷款的用于还清原贷款的，买方是须提前的供楼，买方的风险高

2.如果以卖方名义向银行申请一笔短期借款，买方是会有一笔短期的借款记录(不影响房贷)

3.时间长，手续繁琐

现金赎楼

担保公司使用是自由的资金是通过委托贷款的方式是完成赎楼的，赎出的房产证，是以进行后续的流程

方便快捷，办理时间短，卖方没有贷款记录或者买方不用提前供楼

短时间内是办不完，或者是有纠纷费用是会比较的高

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