抵押的房子贷款还不上了该怎么办?办理房产抵押贷款，就是意味着我们把房产抵押出去了，那么，如果办理了贷款之后，还不上贷款了房产就可能不是自己的了。那么，抵押的房子贷款还不上了该怎么办?

银行贷款还不上是否会马上就计入征信记录的?

银行通常都是会有“容时容差”的机制，在这种情况下呢，您只需致电银行客户或去柜台联系银行客户经理。如果能够在1-3天内还清欠款，逾期利息和滞纳金的，一般是不会出现在征信记录之中。

逾期超过三天，逾期记录很有可能就是会上报征信系统。您需要询问放款机构是否已经将您的征信提交。如果是尚未提交，及时还款，逾期记录有望消除的。如果已经提交，您需要及时的还款，然后等待五年，五年以后你得个人信用才会自动恢复。

抵押房子贷款还不上怎么办?

1、申请展期

若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

2、向亲朋好友借钱

如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

3、将抵押物拍卖

若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。

房产抵押贷款的流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定*付款、银行贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得*付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

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