一、 银行贷款的条件是什么?

由于现在不同的贷款类型有很多，申请贷款的条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

贷款种类一：个人信用贷款

个人信用贷款可以说是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关的申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

贷款种类二：房屋抵押贷款

之所以会有越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到高不超过1500万、期限长20年的贷款。

贷款种类三：大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

贷款种类四：个人户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

贷款种类五：房屋按揭贷款

目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋*期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

二、银行贷款的利息是多少?

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也就是借款人使用资金必须要支付的代价。银行贷款利息是银行向借款人贷出资金所获得的报酬，是银行获取利润的原始的方式，也是现在获利的主要方式之一。

银行贷款利息通常不是直接表述出来，而是通过贷款利率计算出来，贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率高，借款人所还利息高，贷款利息低，利息相对较低。

银行贷款利息计算方式

决定银行贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率

贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年数×年利率

贷款天数=月×30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4×30+24=144天)

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

计算方法分两种：

(1)定期计息

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21起至季末月20日止。

计算公式=计息积数×(贷款年利率/360)

(2) 逐笔结息

逐笔结息就是利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率/360)

逾期银行贷款利息

中国人民银行于2003年12月10日发布的《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定：

逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%到50%，借款人未按合同规定用途使用借款的罚款利息，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%到100%。

对逾期的或者是未按照合同约定用途使用借款的贷款人，从逾期或者按照合同约定用途使用贷款之日起，按照罚息利率计收利息，直到清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。

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