住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。办理过程中需要承担一定的风险，往往容易被很多人忽视，那么，办理房屋抵押贷款有哪些风险呢?

办理房屋抵押贷款风险

风险一：贷款用途

银行对房屋抵押贷款的用途有一定的限制，不能用于投资、炒股等用途上，因为投资一旦失败，贷款势必要逾期，会造成很多麻烦，因此借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。

风险二：还款

借款人日后如果没有能力偿还贷款的话，银行会按照相关规定处理抵押物，获得的价款优先用于偿还贷款本息。因此申请银行贷款的时候，借款人一定要结合自己的收入、工作等情况，确定好贷款额度、期限。

风险三：贷款途径

借款人应当优先考虑向银行申请贷款，这样可以保障贷款的安全性。如果找非银行金融机构办理贷款的话，一定要选择正规的机构，借款人要注意的是没有拿到贷款前不要支付任何费用，防止上当受骗。

申请房屋贷款为什么会被拒绝?可能有以下10大原因：

1、房贷、车贷按揭累计3个月逾期或者没有还款;

2、贷款利率上调，没有及时按新的月还款额还款，导致欠息;

3、长期搁置的信用卡可能产生年费，如果没有按时缴纳会产生信用污点;如果确实不需要，应及时向银行申请注销;

4、信用卡透支消费没有及时还款;

5、为别人提供担保，别人没有按时还款;

6、经济纠纷记录会影响贷款;

7、公用水电燃气费不按时缴纳;

8、信用卡有**行为;

9、上学期间的助学贷款没有按时还款;

10、身份证信息被盗用办理信用卡差生欠费。

办理房屋贷款需要提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

温馨提示：《办理房屋抵押贷款的风险以及被拒贷得原因》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。