一、深圳公积金贷款额度：

公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：

1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

2、公积金贷款额度不高于购房总价与*付款的差额;

3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款高额度为90万元。

申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

二、深圳住房公积金贷款利率：

公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初*月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

三、深圳住房公积金贷款条件：

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3、申请人已按规定支付购房*付款;

4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

6、符合公积金管委会规定的其他条件。

四、深圳住房公积金贷款流程：

1、网上查询预售房

申请人和共同申请人→在*页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点。

2、递交贷款申请

受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。

3、等待中心审批

管理中心收到受托银行递交的贷款申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。

4、与受托银行签订合同

在管理中心审批完成后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。

5、等待受托银行发放贷款

借款人*先和受托银行办理相关放宽手续，符合放款条件后，在5个工作日内会发放贷款。

6、业务办结

借款人领取资料，公积金贷款完成。

五、深圳住房公积金贷款需要什么材料：

1、有效身份证件(验原件收2份复印件);

2、婚姻证明(原件及1份复印件);

3、房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);

4、按规定支付的购房*期款凭证(含开发商出具的*期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);

5、还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);

6、主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

7、产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);

8、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

9、所购现房已办理房产证的，须提供房产证(复印件);

10、其他需要的资料;

11、如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。

六、深圳住房公积金贷款期限：

公积金贷款长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

七、深圳住房公积金贷款*付比例：

购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买*套住房的，公积金贷款*付款比例低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款*付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

八、深圳住房公积金贷款房产套数认定：

职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，以申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数多者为计算基础，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

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