如何公积金贷款比较划算

根据了解，现在银行的放贷产品主要有“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”“个人住房公积金贷款”三大类。性质不同贷款利息相应也会不一样，从利率来看，“住房公积金贷款”得利率划算，以现在基准利息5年期以上位列公积金贷款才2.7%厘，比商业贷款利息4厘多还是低很多。

房产抵押贷款属于商业贷款，贷款的基准利率五年以上是4.90%，相比2.7%的公积金贷款利率高了1倍还要多。如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷始终保持在1倍之间。

虽然公积金贷款利息低，但是公积金贷款办理比较费时间，而且是要先使用方可以办理贷款，一般买房时都是直接按揭，有的是之后转公积金，如果条件允许建议还是直接做公积金贷款就好，公积金贷款主要得优势就是贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金可以叠加使用，所以只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应*先申请自己所可以得到的大额度、长期限的公积金贷款。