住房公积金贷款是购房时贷款的方式之一，利用公积金贷款的优惠有很多，所以一直以来都受到广大消费者的青睐。但是

消费者在用公积金贷款的同时也要谨慎住房公积金消费贷款的误区。

住房公积金消费贷款误区

1、住房公积金账户余额做购房*付

很多人以为可以直接把住房公积金里面的钱直接拿出来当*付，其实不是公积金是只有使用之后才能提取的，也就是只有

当购房者已经买房富国*付后提供相关的资料证明才可以去把公积金提取出来。

2、装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修

不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。目前个别的城市可以，绝大部分城市是不行。

3、子女使用父母的住房公积金消费贷款

子女和父母的公积金是不可以共同使用来贷款买房的，因为他们不是在同一个户口本上，不能算是一个家庭，子女和父母

之间是单*分开居住的，即所谓的两个家庭。

4、提取住房公积金总额可以超过房款总额

公积金贷款的提取总额是不可以超过房款的总额，比如房屋总价40万元，公积金余额50万元，也只能提取40万，剩余的10

万元公积金是不能够提取的。

5、住房公积金消费贷款额超出上限

公积金贷款额度是有上限的，这是公积金贷款与商业贷款存在很大的区别。即不能单纯的依据房产评估值就可以来计算

贷款额，需要根据很多方面，比如借款人收入、缴存额和缴存比例共同来计算的，且不能超出公积金贷款高上限。深圳高

个人可申请50万，一旦超出公积金贷款上限的话，就需要用公积金组合贷款来解决，这项政策目前大部分城市可以实施。

积金消费贷款

目前，推出公积金消费贷款的银行只有招商银行、民生银行以及中信银行这几家。

1.公积金消费贷款：招商银行

招商银行公积金消费贷款的条件是只要连续缴存公积金满12个月以上的职工就可申请，同时要求信用良好。申请人可以贷

到公积金年缴存额的10多倍，高不超过30万元。

2.公积金消费贷款：民生银行

民生银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上，个人每月缴存金额在500元以上的，且信用一定要良好就可申请。民

生银行公积金消费贷款额度与个人账户的余额是没有关系的，在根据申请人的个人信用记录、职业、家庭负债等综合指标来进

行评判后，给出一个金额，单个市民高可以贷到50万元。贷款期限长3年，按月付息，到期还本。

3.公积金消费贷款：中信银行

中信银行公积金贷款的条件比较宽松那个一些，只要缴存一定时间就可申请，家庭名义高贷款额度可达90万元，消费贷

款期限可达3年，贷款利率不高于线下同类产品。而且，从申请到放贷只需要几分钟。

公积金不仅可以拿来买房，还能拿来消费贷款，有缴存公积金的职工,不妨凭公积金缴存额度进行公积金消费贷款。

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