要说深圳房产抵押贷款哪家银行好，这肯定是没有一个固定的答案的，因为这是需要根据借款人实际情况来定的，适合你的，就是好的。所以，下面就由小编给大家介绍，如何挑选合适你的银行办理房产抵押贷款。

办理房产抵押贷款所谓“好”的标准

毋庸置疑，办理房产抵押银行贷款，肯定是贷款额度越高越好，利率月底越好。但这一切，还要建立在一个前提下，那就是在你的借款资质符合银行房产抵押贷款要求下，你才有资格去筛选银行。

关于房产抵押贷款额度

1、就房产资质而言：主要的参考标准就是房子的变现能力，地段好、面积大、周边配套好的房子，变现能力就高，能一定程度的影响到银行的批贷额度。变现能力高的情况下，商品房高能贷7成、商铺和写字楼高能贷6成、工业厂房高能贷5成;反之，使用变现能力差的房子办理房产抵押贷款，银行是有可能直接拒贷的。

2、就借款人资质而言：个人消费贷款，一般高能贷5-7成;企业经营贷款，一般高能贷6-8成，部分资质优秀能达到9-10成。

关于房产抵押贷款利率

各大银行都是根据央行基准利率上下浮动的，具体如何浮动，也是根据借款人资质决定的，但若无特殊情况，银行也会有一个大概的利率，就以以下几家银行为例：

招商银行月利率在0.65%左右;北京银行0.61%左右;农业银行0.51%左右;浦发银行和华夏银行房产抵押贷款的月利率则在0.56%左右;工商银行企业经营类房屋抵押贷款月利率在0.63%左右，光大银行则是0.61%左右。

但并不是说利率月低就越好，开篇小编也已经说过，这一切都要建立在你是符合该银行的借款要求之下，才能让你选择该银行。

由于能提供房产抵押贷款的银行实在太多了，小编无法一一罗列出来，但有需要可以咨询我们97房贷网的客户经理，我们掌握着全新的银行政策资讯，能在银行的角度根据你的具体情况给到你合理的建议。

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