当今深圳经济发展的迅猛，已经离不开深圳人对资金合理的利用。而房产抵押贷款也是深圳人获取资金的主要途径之一。下面，小编给大家总结出了关于个人办理银行房产抵押贷款，包括借款人、房产以及资金用途在内等等的各项要求。来看看你是否符合深圳房产抵押贷款的条件呢。

深圳个人银行房产抵押贷款对借款人的要求

1、合法的身份，18周岁以上以及到贷款结清之日年龄不能超过65周岁(需提供身份证、户口本，婚姻证明，已婚的提供夫妻双方的);

2、合法稳定的收入，证明你具备良好的还款能力(需提供由就职单位出具的收入证明、银行代发工资流水);

3、良好的信用记录(提供信用记录报告);

4、银行规定的其他要求。

深圳个人银行抵押房产贷款对房产的要求

1、产权清晰、证件齐全(提供房产证、国有土地使用证等该房产相关资料);

2、良好的变现能力(提供银行认可的评估机构出具的评估报告);

3、、银行规定的其他要求。

深圳个人银行房产抵押贷款对资金用途的要求

一般情况下，个人房产抵押贷款都是消费类的用途，但需要提供相应的证明资料，比如：

贷款用于买车，需提供购车合同或者定金收据等;

贷款用来装修房子，需提供和装修公司的合同;

医疗用途：提供医院出具的发票或其他证明资料

除此之外，旅游、留学、大宗消费购物以及其他家庭合法消费都是在银行允许范围内的贷款用途，出具相应的证明资料即可。

值得一提的是，*博、股票证券、期货现货等风险类资金用途，是会拒绝你的银行贷款申请的。

符合以上条件并提供相应的资料，就可以到银行申请办理个人房产抵押贷款了，基本流程就是：填写贷款申请表，提交资料→银行审批→银行面签合同→房产抵押登记→银行放款。一般来说银行办理个人房产抵押贷款流程顺利的话一个月左右就可以拿到贷款了。

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