商贷转公积金贷款好转吗?由于公积金贷款利率相对是要低于商业贷款，因此，将商业贷款转为公积金贷款则就可以减少一部分的贷款利息。那么，商贷转公积金贷款好转吗?

商贷转公积金贷款好转吗?

申请条件：

1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月或者是以上时间，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常并且是还款满一年以上，信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的，并且不能转为组合得贷款。

3、申贷人所购商品房应为巢湖市内成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%;

4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”);

6、“商转公”前不能有两次住房公积金贷款，且没有其他未还清贷款。

商贷转公积金贷款流程是什么?

1、咨询受理

借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理

受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。

对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同

借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放

管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

7、办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

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