房产抵押借款适合需要大额度贷款的朋友或者个人信用记录不好的人，那么，申请房产抵押银行贷款的流程是怎样的呢?

1*先是选择房产抵押借款机构，一般来说银行的利率比较低，也是安全可靠的房产抵押借款的选择，但是如果比较急用钱的话，一些贷款机构也是不错的选择。

2写申请 交材料

申请材料是必须要具备的，不同的机构可能要求的房产抵押借款要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明或声明;

4、抵押房产权属证明;

5、贷款机构要求的其他文件或资料。

3初步审核

这个阶段基本没我们需要贷款的人啥事，主要是银行在批准贷款看前很重要的一个过程，银行或者贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的要求，那就下一步，要是不符合，对不起，还是另想办法吧。

4一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然，评估是需要钱的，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。比如，北京是400元起，而上海是5000起。

5贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，小编建议你在申请贷款的时候不要为了贷款通过使用假的个人资料，不要想着浑水摸鱼，银行和贷款机构都不是傻子，被发现作假或者贷款条件不符合标准，都是无法通过贷款申请的。贷款审核通过的话，银行就会通知你办理抵押手续和签贷款合同了。、

6放款

后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，但是还是要记得按时还款哦!避免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

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