我们在生活当中，人们买房买车的时候也是经常会去申请银行贷款，下面小编就来个大家详细介绍银行贷款利率到底时怎么计算的。

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银行贷款的还款的方式一般时主要有这两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。

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等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

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等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

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举个例子：一套房子，100平方，10000每平方，*付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。

等额本息法：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

等额本金法：**个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。

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借款人在银行办理贷款手续时可以选择采取哪种方法还款，可以事先计算一下哪一种方法更划算再选择。

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