1. 在公积金贷款发放之后，借款人是可以根据自身的情况和需要，申请办理贷款的一个缩期、变更还款方式、变更还款日期、部分(全部)提前还款、变更还款账户、变更借款人信息等业务，共同还款人可根据自身情况和需要，使用自己公积金账户内的余额偿还公积金贷款(一年对冲一次)。

2.公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。如有贷款逾期的，则需归还全部逾期贷款本息后才能办理(变更借款人信息和变更还款账户除外)。好啦，接下来小编详细为您解析公积金方面长遇见的一些问题

本事项窗口办理流程如下：

1.申请。申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站，查询受托银行指定的公积金贷款贷后服务网点，到相应网点提出申请，提交申请材料。

2.受理。受托银行公积金贷款受理人员核验申请材料，当场作出受理或不予受理决定; 申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理;不符合条件的，不予受理。

3.审查。受托银行按申请人提交的材料进行审核，符合住房公积金贷款贷后变更条件的，给予办理贷后变更;不符合条件的，不予办理贷后。受托银行在确认受理后，1个工作日内办结。

4.办理结果。除了提前(部分、全部)提前还款外需等银行扣款外，其他贷后变更项均可当场告知办理结果。办理提前(部分、全部)提前还款的

贷 款 条件：

一、贷款缩期：

1.满足下列全部条件的，予以办理：

(1)可由任一借款人办理，合同期限内不限制变更次数;

(2)借款人收入负债比例符合要求。每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%的，才能办理贷款缩期;

(3)每个还款周期只能办理一次缩短贷款期限业务。

2.不予以办理的情形：

(1)当前存在逾期未还;

(2)还款日当日;

(3)还款当期已办理贷款缩期、提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

(4)贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月。

二、变更还款方式：

1.满足下列全部条件的，予以办理：

(1)可由任一借款人办理，合同期限内不限制变更次数;

(2)每个还款周期只能办理一次变更还款方式业务。

2.不予以办理的情形：

(1)当前存在逾期未还;

(2)还款当期已办理变更还款方式、提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

(3)还款日当日;

(4)贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月。

三、部分(全部)提前还款：

1.满足下列全部条件的，予以办理：

(1)部分提前还款低限额为5000元，剩余贷款还款方式可选择：①每月还款额不变，贷款期限自然缩短(系统默认方式);②贷款期限不变，每月还款额自然减少;

(2)每个还款周期只能办理一次提前还款业务;

(3)贷款全部提前还清后，借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵(质)押等手续。

2.不予以办理的情形：

(1)当前存在逾期未还;

(2)还款当期已办理贷款缩期、提前还款、变更还款日期、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

(3)还款日当日。

四、变更还款日期：

1.满足下列全部条件的，予以办理：

(1)可由任一借款人办理，合同期限内不限制变更次数;

(2)每个还款周期只能办理一次变更还款日期业务。

2.不予以办理的情形：

(1)当前存在逾期未还;

(2)变更后新的还款日期与业务办理日为同一天;

(3)还款当期已办理缩期、变更还款方式、提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

(4)贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月;

(5)还款日当日。

五、变更还款账户与变更借款人信息

1.满足下列全部条件的，予以办理：

(1)可由任一借款人办理，合同期限内不限制变更次数。

(2)变更后新的还款账户应当为办理变更还款账户申请人本人所有。

2.不予以办理的情形(变更借款人信息除外)：

(1)还款日当日。

六、共同还款人对冲还贷

1.满足下列全部条件的，予以办理：

(1)申请人的父母在申请人办理公积金贷款时未成为共同申请人的，可与贷款人签订《住房公积金贷款共同还款协议》，成为该笔贷款的共同还款人。每个自然年度内一笔公积金贷款可办理一次对冲还贷业务;

(2)职工只能与本人父母办理《住房公积金贷款共同还款协议》签订，不能与配偶的父母办理此项业务;

(3)共同还款人协议解除后，如需重新签订协议的，重新签订时的共同还款人直系亲属关系只能和原协议一致，即只能与原协议中直系亲属关系的共同还款人签订;

(4)共同还款人申请对冲还款低限额为5000元，剩余贷款的还款方式为贷款期限不变，月供自然减少;

(5)共同还款人还款的金额，包括逾期本息和逾期罚息，提前归还本金，以及提前还款日至上一扣款日期间对应的利息;

(6)办理住房公积金贷款共同还款协议签订/解除业务，须借款人、共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《住房公积金贷款共同还款协议》同时签章加盖指模。办理对冲还贷业务，须共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》同时签章加盖指模。解除协议时，无须填写《住房公积金贷款共同还款协议》。

2.不予以办理的情形：

(1)当前存在逾期未还;

(2)还款当期已办理贷款缩期、变更还款日、变更还款方式、提前还款、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

(3)还款日当日、结息日、到期日。

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