公积金只有一万多,多可以贷多少款啊?跟着小编来看看吧

一般情况下是30万,公积金管理中心的条件是:贷款前的六个月必须是连续缴纳公积金的,贷款额度是余额的30倍,如果符合条件,并且还有补充公积金的话,多可以贷40万!

其中还贷能力系数为40%，为职工及配偶住房公积金账户余额之和;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、限价商品住房、定向安置经济适用住房、翻建、大修自有住房的。 ④按照贷款高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元、定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 购买定向安置经济适用住房的，要根据还贷能力.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)：贷款额度=房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房。 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式为： (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 b.贷款购买*套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 c，下同)的20倍、限价商品住房、定向安置经济适用住房，贷款高限额80万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一住房公积金贷款额度的计算;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b、配偶及未成年子女，下同)贷款购买*套住房(包括商品住房.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算、房价成数、住房公积金账户余额和房贷款高限额四个条件来确定，按四个条件算出的小值就是借款人的高可贷金额。

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