银行抵押贷款能贷多久?房屋抵押贷款可以说是目前使用多的一种贷款方式了，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人会有很多的问题，比如：银行抵押贷款能贷多久?用房子抵押贷款能贷多少?银行抵押房子需要什么手续?*次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不过别担心，下面小编就针对这些疑问，来为大家一一讲解。

银行抵押贷款能贷多久

据小编了解现在得银行多是可以贷款30年期限，这个是要求房龄加借款年限不能超过40岁，还有一个是借款人年龄加借款年限不得超过65年。

用房子抵押银行贷款能贷多少

商品房一般的抵押率，都是可达70%，个别银行会高贷100%

写字楼和商铺的抵押率，高可达60%

工业厂房的抵押率，高可达50%;

用房抵押贷款对房屋的具体要求

(一)房产权要明晰，是必须要符合规定的上市条件，可进入房市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄与贷款年限相加，不超40年;

(三)所抵押房屋未列入拆迁规划，并有管理部门核发的房产证和土地证;

用房抵押贷款对贷款人的要求

借款人在国内是有固定住所得、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入，有按期还贷的能力;

2、无违法行为和不良记录;

3、能提供有效权利质押担保或以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立工行个人结算账户，并同意从指定账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

后小编要提醒得注意事项：

1、借款人是须有抵押物才能申请办理抵押贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;

2、有足以支付月贷本息的收入来源;

3、担保人;

贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等，贷款下来要1个月左右

以上就是有关抵押贷款全部的问题了，看完之后您应该了解得差不多了吧

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