公积金买房可以贷款多少，住房公积金是可以用来买房、或者是装修、或者是租房等的，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般是不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息是要比商业贷款便宜很多的。于是贷款买房也是随着人们的消费观念的改变而不断的兴起，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有一个绝对的优势的。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款。那么，究竟公积金买房可以贷款多少?小编就给大家好好讲一讲

公积金贷款买房*付多少?

住建部也是近期发布了新政，调整了公积金贷款的*付比例。调整后，*套房公积金贷款低*付统一为20%。而此前，公积金贷款*付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款*付比例以住房套数为依据。如果是*套普通自住房贷款申请公积金，低*付款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，低*付款比例为30%。

公积金贷款买房额度多少?

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：

1、按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、按高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，住房贷款高限额70万元。

2017年买房*付新政策

根据国家规定，以家庭为单位，只要是*套房子，*付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的*付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要*付，也就是100万元-45万元=55万元，即*付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要*付的。

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