住房公积金多少可以贷款买房?我们知道公积金贷款可以说是公司给员的福利，只要个人有缴纳公积金的人在购买房子的时候都可以进行申请公积金的贷款，因为公积金的贷款的利率相对来说还是很低的，所以一般的员工都会选择去办理公积金贷款。下面我们来介绍住房公积金多少可以贷款买房以及公积金贷款额度是多少?一起跟着小编的步伐来看看吧

住房公积金多少可以贷款买房

个人是有连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买*套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

1、住房公积金交多少可以贷款买房，主要还是取决于个人缴存额度和你的账户余额是否影响到了贷款的额度。总结发现，公积金账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同。

2、例如:深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额的一个影响,计算公式为：贷款的额度=公积金的账户余额X14倍，而北京地区贷款的额度则是取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、*付款、建筑面积等。

3、其不难看出，在其他条件都是符合要求的一个前提下，这两个地方的公积金交的也是很多，能申请到的贷款额度也会要高一些的。同时，公积金还可以用于租房等用途的一个提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。

公积金贷款额度是多少

1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。

2、其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下：

①按照还贷能力计算的贷款额度

借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②如果按照房屋价格计算的贷款额度

其计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a.其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b.其贷款购买*套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

以上小编为大家介绍的就是关于公积金交多少就可以贷款买房以及公积金贷款额度是多少的一个相关的问题了，公积金的贷款不是每个公民都可以享受的，只有缴纳住房公积金的人才可以在买房的时候办理公积金的贷款，那么小编就为大家介绍到这里了

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