中国银行的房贷提前还款都有什么要求?一般的提前还款都是要付违约金的，小编下面就给大家讲一讲中国银行提前还房贷的流程以及违约金的算法：

还款的流程如下：

一、需要提前15个工作日进行电话的预约，需要提供一个贷款人的姓名，身份证号，具体的换款的日期等。

二、预约日在到期后，借款人是需要带着本人的身份证，购房的合同，到办理按揭贷款的银行的网点进行办理相关的手续。

三、银行在办理完手续后会出相关的结清的证明，客户就可以拿着结清的证明和他项权证去房管局换房本了。若为一手房的还需要去保险公司退保险的，如果有的话。

违约金

1、在中国银行贷款一般不满一年的就是提前还款的，将收取较高不超过贷六个月的利息的违约金;

2、在中国银行贷款已经满一年的提前还款的，将不收取违约金。

具体的违约金也是要收取的情况，以当地的中国银行的规定为准的。

1. 可以提前还款，就是提前还一部分的本金，然后重新计算你的月供或者是缩短还款的一个年限。

提前还款也是需要在贷款的合同里约定的，在约定的时间里还款的话是不用支付违约金的，也是没有手续费的。

提前还款一般也是 需要和银行进行一个提前一个月的预约，以便银行根据你的还款重新计算你的月供，提前还款额必须是要大于1万元的。一年多是三次提前还款。

2. 五年中每年年尾的提前还款后，银行也是会依据你的剩余的本金重新给计算出你后面的月供。具体的数额较好让银行拉给你计算。因为国家的利率也在不断变化。

3. 贷款一般在还清后。你可以那银行的贷款还清证明，到房产局领取自己的房产证。

提前还贷需要办的手续：

1、可以是电话向银行的客户经理进行一个口头的申请，提前的还贷还是会要求按照客户经理的一个要求，将准备提前还款的钱存入到还贷的账户里面去。

2、按和客户经理约好的时间，到银行去办理提前还贷的相关手续，结清当月的贷款的利息。按照借款的合同的约定，缴纳一笔贷款的违约金(约一个月月供的数额)后，将剩余的贷款的本金元归还给银行，即可完成贷款的结清全部本息的流程了。银行也是会给你出具一个贷款结清证明，解除你的房屋抵押，这样你就可以拿回产权证书了。

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