现在的社会，基本是不会有人全款买房的吧，贷款已经是大多数的人在买房之路上的不二的选择了，但是现在每每想到银行，出现的总是要排一个长长的队伍，还有好像是永远都会有一些填不完的表格在那里等着你，于是你就不禁要怀疑了，买房的贷款到底好办吗，如果是买房的贷款办不下来的话又要怎么办呢。下文小编将给大家详细阐述深圳买房银行贷款好办理吗?买房贷款应该怎么办?

一、深圳买房银行贷款好办吗?

其实银行贷款买房还是好办理的，但要也是会有要符合银行的一些规定并提供合格的申请材料的。也是会根据你的是一手房还是二手房的一些区别，手续如下所示：

1、如果是一手房的按揭的贷款的haunt。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产来作为抵押的，自己为贷款人的申请按揭银行贷款。买房的贷款的手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位的收入证明、担保公司的担保的证明等等的一系列资料。

2、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。因为买的是二手房，那就是需要以刚买的房产的来抵押了，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房的贷款的手续需要：买卖的夫妻双方的身份证明、户口本。

二、深圳买房银行贷款该怎么办?

1、选择房产。购房者如是想获得楼宇按揭服务的，在选择的房产时也是应着重了解一些这方面的内容。购房者也是 会在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目的也是可以办理按揭贷款的，还应进一步的确认发展商的开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭的申请。购房者也是 要在确认自己选择的房产得到银行按揭的支持后，也是应向银行或是银行指定的律师事务所了解银行的关于购房者是否是获得按揭贷款支持的一些规定的，准备一些有关法律的文件，填报《按揭贷款的申请书》。

3、签订购房的合同。银行一般也是会收到购房者递交的按揭申请的有关法律的文件，经审查确认购房者也是要符合按揭贷款的条件以后，发给购房者同意贷款的通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订的按揭合同。购房者也是要在签订的购房合同，并取得了交纳的房款的凭证以后，持银行规定的有关法律的文件与发展商和银行进行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》一个明确的按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理的抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6、开立一个专门的还款账户。在银行的指定的金融机构里面开立专门的还款账户，并签订一份授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款的合同有关的贷款的本息和欠款的。银行也是会在确认购房者是符合按揭贷款的条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》的约定义务。并办理相关的手续之后，一次性的将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

以上就是小编对深圳贷款买房的一些详细的介绍了。综上所述，买房贷款总体来说还是很好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解一些其中的包含的法律的知识。熟知买房的贷款的流程，就能够顺利的办理买房贷款。大家在贷款过程中，有任何的帮助，都可以找贷款的部门进行协助解决的。或者也是可以找的专业人士帮你解决

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